Förord
Bostadsrättsförening är en boendeform som förutsätter att medlemmarna tar aktiv del i skötseln av fastigheten, varigenom avgifterna kan hållas på en acceptabel nivå och trivseln kan bestå. Därför måste var och en känna ansvar, ta eget initiativ och ha inställningen att "det här är mitt hus". Som medlem i föreningen har du som skyldighet att respektera och följa dessa trivselregler.
Akut skada
Om akut skada, som läckage, skadegörelse eller annat, inträffar i huset – ta kontakt med någon i styrelsen.
Trapphus - Fastighet
Ur brandsäkerhetssynpunkt måste trapphuset (inklusive entréplan och viloplan) hållas rent från brännbart material vilket även innefattar skor, dörrmattor, barnvagnar, rullatorer, m.m. Se även föreningens brandskyddspolicy på hemsidan. Vid eventuell brand så kan försäkringsbolaget reducera ersättningsbeloppet till föreningen. Föreningen och tillhörande styrelse uppmanar därför samtliga medlemmar om att trapphus alltid ska hållas fritt från brännbart material. Om du skräpar ner i trapphuset så städa upp efter dig.
Kontakta någon i styrelsen om trasiga lampor eller andra saker måste åtgärdas. Dock, styrelsen vill uppmana medlemmar att själva, vid behov och efter förmåga byta trasiga lampor.
Se till att hissens grind är stängd efter användandet (hjälp besökare med detsamma) och sänd ner hissen när du använt den. Skulle hissen vara trasig så meddela snarast någon i styrelsen.
Säkerhet
Kontrollera att ytterporten går i lås efter dig och lämna den aldrig öppen obevakad. Lämna inte ut portkoden till andra än dem som verkligen behöver den. Meddela gärna en granne eller styrelsen om du är bortrest. Din lägenhet ska vara utrustad med fungerande brandvarnare och gärna brandsläckare.
Kontrollera utsidan av huset efter istappar vintertid och rapportera sådana till styrelsen.
Sopor och Källsortering
Föreningen har inget grovsoprum. I soprummet får ENDAST hushållssopor slängas i någon av de fyra säckar som finns i ställningarna. Ställ inget bredvid dessa – det hämtas inte. Se till att soppåsar är väl förslutna och släng inga vassa föremål där då någon kan komma till skada. Läs mer här.
Källsortering av glas, pappersförpackningar, tidningar, metall m.m. görs vid miljöstationerna t.ex. vid Hemköp (Västmannagatan/Karlbergsvägen).
Tvättstuga
Lämna tvättstugan som du vill finna den. Det innebär att städa efter sig, inte lämna kvar vare sig ren eller smutsig tvätt och att ta hem tvättmedel efter att du tvättat. Utrustning för att städa tvättstuga finns att tillgå i tvättstugan och ska tillhandahållas av styrelsen. Om något saknas, vänligen kontakta styrelsen eller ombesörj själv så att förbrukningsprodukter så som ex. rengöringsmedel finns att tillgå. Utlägg redovisas till och ersätts av styrelsen.
Rensa luddfilter i torktumlaren och släck ljuset efter att du är klar, och stäng dörren. Bokning av tvättstugan ska ske på föreningens hemsida.
Källare
Stäng och lås alla dörrar i källaren så att risken för inbrott minskar. Se till att all belysning är släckt när du lämnar källaren. Inga saker, byggmaterial eller liknande får förvaras i källarens allmänna utrymmen såsom gångar och öppna ytor. Källaren är heller ingen samlingsplats för grovsopor. Styrelsen har rätt att bortforsla saker som står i källargångarna.
Det är respektive medlems ansvar att tydligt markera vilket källarförråd som tillhör vilken lägenhet genom att sätta upp namn på källarförrådsdörren. Föreningen ansvar inte för att tomma, omarkerade, förråd förblir tomma.
Gården
Var aktsam om gårdens inventarier och växter.
Vistas gärna på gården båda dag- och kvällstid (normalt till senast kl 22), men lämna inga leksaker eller andra personliga tillhörigheter efter dig.
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten då matrester kan dra till sig råttor eller andra skadedjur. Se till att inga matrester ligger kvar på gården om du suttit ute och ätit.
Cyklar ställs i eller i närheten av cykelstället. Cyklar som inte används förvaras i källarförrådet.
Det är inte tillåtet att rasta hundar på gården.
Gårdshuset
Gårdshuset kan bokas av medlem för kortare övernattning, se välkomstbrevet på hemsidan. Se "Ordningsregler övernattningslägenhet i gårdshuset, Brf. Blåklinten"
Rökning
Det är förbjudet att röka inom fastighetens allmänna utrymmen inomhus och rökning utomhus får endast ske om det inte stör någon. Om någon kommenterar att det stör så gäller det som rökförbud.
Lämna absolut inga fimpar eller askkoppar efter dig på gården då det vistas en del barn där.
Grillning & Fester
Grillen är till för alla att nyttja. Du tar med egen grillkol och t.ex. tändvätska och det tar du med dig hem igen efter nyttjandet. Rengör grillen efter varje gång den nyttjats så som du skulle vilja finna den.
Större tillställningar i din lägenhet ska annonseras i trapphuset så tidigt som möjligt – senast samma morgon. Gäster som hänvisas ut för att röka skall hänvisas till gatan – inte gården.
Ombyggnation
Vid renoveringsarbeten ska hissens väggar skyddas med skivor och även trapphuset (om stora saker ska bäras upp). Skador som orsakas står medlemmen för. Ljudnivån kan ofta bli hög i samband med byggarbeten. Arbete som orsakar högt ljud får endas förekomma på dagtid (mellan kl 8 och 18). Se mer i föreningens blankett för tillstånd till renovering.
Andra extra kostnader som uppkommer för föreningen i samband med privata ombyggnationer faktureras ansvarig medlem i efterhand.
Underhåll av lägenheter
Varje medlem har enligt stadgarna skyldighet att på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Ditt underhållsansvar är ganska omfattande. Det är särskilt viktigt att standarden på samtliga våtrum hålls på en god nivå, eftersom en vattenskada på grund av brister i en lägenhet kan drabba även andra lägenheter liksom husets stomme. Föreningen äger enligt stadgarna rätt att få tillträde till lägenheten för att utöva tillsyn eller utföra erforderligt arbete.
Styrelsen äger vidare rätt att besluta om inspektioner, utförda av experter på t.ex. el, VVS, och ventilation, samt att ålägga medlem att åtgärda de brister som har noterats av experten. Du äger inte rätt att företa mer omfattande ombyggnader i lägenheten utan styrelsens godkännande. Ändringar av rör, kök, badrum, toalett m.m. skall alltid på förhand diskuteras med föreningens styrelse. Varje arbete i den enskilda lägenheten skall ske på ett fackmannamässigt sätt. Se mer i föreningens blankett för tillstånd till renovering.
Inbyggnad av i bruk varande rör, speciellt gas, får ske endast efter skriftligt godkännande av styrelsen. Om vatten och avlopp byggs in, skall inspektionsluckor finnas. Inbyggnad av rör, som skett utan styrelsens medgivande, kan leda till att medlemmen får ta alla de kostnader som är förenade med att riva och återställa inbyggnaden t.ex. vid byte eller underhåll av stamrör.
Uthyrning
Om du lånar ut eller hyr ut din lägenhet (kräver styrelsens godkännande) så är hyresgästen lika skyldig att följa dessa ordningsregler som du.
Du som medlem är ansvarig för att informera om dessa regler i förekommande fall.
Bostadsrättsförening är en boendeform som förutsätter att medlemmarna tar aktiv del i skötseln av fastigheten, varigenom avgifterna kan hållas på en acceptabel nivå och trivseln kan bestå. Därför måste var och en känna ansvar, ta eget initiativ och ha inställningen att "det här är mitt hus". Som medlem i föreningen har du som skyldighet att respektera och följa dessa trivselregler.
Akut skada
Om akut skada, som läckage, skadegörelse eller annat, inträffar i huset – ta kontakt med någon i styrelsen.
Trapphus - Fastighet
Ur brandsäkerhetssynpunkt måste trapphuset (inklusive entréplan och viloplan) hållas rent från brännbart material vilket även innefattar skor, dörrmattor, barnvagnar, rullatorer, m.m. Se även föreningens brandskyddspolicy på hemsidan. Vid eventuell brand så kan försäkringsbolaget reducera ersättningsbeloppet till föreningen. Föreningen och tillhörande styrelse uppmanar därför samtliga medlemmar om att trapphus alltid ska hållas fritt från brännbart material. Om du skräpar ner i trapphuset så städa upp efter dig.
Kontakta någon i styrelsen om trasiga lampor eller andra saker måste åtgärdas. Dock, styrelsen vill uppmana medlemmar att själva, vid behov och efter förmåga byta trasiga lampor.
Se till att hissens grind är stängd efter användandet (hjälp besökare med detsamma) och sänd ner hissen när du använt den. Skulle hissen vara trasig så meddela snarast någon i styrelsen.
Säkerhet
Kontrollera att ytterporten går i lås efter dig och lämna den aldrig öppen obevakad. Lämna inte ut portkoden till andra än dem som verkligen behöver den. Meddela gärna en granne eller styrelsen om du är bortrest. Din lägenhet ska vara utrustad med fungerande brandvarnare och gärna brandsläckare.
Kontrollera utsidan av huset efter istappar vintertid och rapportera sådana till styrelsen.
Sopor och Källsortering
Föreningen har inget grovsoprum. I soprummet får ENDAST hushållssopor slängas i någon av de fyra säckar som finns i ställningarna. Ställ inget bredvid dessa – det hämtas inte. Se till att soppåsar är väl förslutna och släng inga vassa föremål där då någon kan komma till skada. Läs mer här.
Källsortering av glas, pappersförpackningar, tidningar, metall m.m. görs vid miljöstationerna t.ex. vid Hemköp (Västmannagatan/Karlbergsvägen).
Tvättstuga
Lämna tvättstugan som du vill finna den. Det innebär att städa efter sig, inte lämna kvar vare sig ren eller smutsig tvätt och att ta hem tvättmedel efter att du tvättat. Utrustning för att städa tvättstuga finns att tillgå i tvättstugan och ska tillhandahållas av styrelsen. Om något saknas, vänligen kontakta styrelsen eller ombesörj själv så att förbrukningsprodukter så som ex. rengöringsmedel finns att tillgå. Utlägg redovisas till och ersätts av styrelsen.
Rensa luddfilter i torktumlaren och släck ljuset efter att du är klar, och stäng dörren. Bokning av tvättstugan ska ske på föreningens hemsida.
Källare
Stäng och lås alla dörrar i källaren så att risken för inbrott minskar. Se till att all belysning är släckt när du lämnar källaren. Inga saker, byggmaterial eller liknande får förvaras i källarens allmänna utrymmen såsom gångar och öppna ytor. Källaren är heller ingen samlingsplats för grovsopor. Styrelsen har rätt att bortforsla saker som står i källargångarna.
Det är respektive medlems ansvar att tydligt markera vilket källarförråd som tillhör vilken lägenhet genom att sätta upp namn på källarförrådsdörren. Föreningen ansvar inte för att tomma, omarkerade, förråd förblir tomma.
Gården
Var aktsam om gårdens inventarier och växter.
Vistas gärna på gården båda dag- och kvällstid (normalt till senast kl 22), men lämna inga leksaker eller andra personliga tillhörigheter efter dig.
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten då matrester kan dra till sig råttor eller andra skadedjur. Se till att inga matrester ligger kvar på gården om du suttit ute och ätit.
Cyklar ställs i eller i närheten av cykelstället. Cyklar som inte används förvaras i källarförrådet.
Det är inte tillåtet att rasta hundar på gården.
Gårdshuset
Gårdshuset kan bokas av medlem för kortare övernattning, se välkomstbrevet på hemsidan. Se "Ordningsregler övernattningslägenhet i gårdshuset, Brf. Blåklinten"
Rökning
Det är förbjudet att röka inom fastighetens allmänna utrymmen inomhus och rökning utomhus får endast ske om det inte stör någon. Om någon kommenterar att det stör så gäller det som rökförbud.
Lämna absolut inga fimpar eller askkoppar efter dig på gården då det vistas en del barn där.
Grillning & Fester
Grillen är till för alla att nyttja. Du tar med egen grillkol och t.ex. tändvätska och det tar du med dig hem igen efter nyttjandet. Rengör grillen efter varje gång den nyttjats så som du skulle vilja finna den.
Större tillställningar i din lägenhet ska annonseras i trapphuset så tidigt som möjligt – senast samma morgon. Gäster som hänvisas ut för att röka skall hänvisas till gatan – inte gården.
Ombyggnation
Vid renoveringsarbeten ska hissens väggar skyddas med skivor och även trapphuset (om stora saker ska bäras upp). Skador som orsakas står medlemmen för. Ljudnivån kan ofta bli hög i samband med byggarbeten. Arbete som orsakar högt ljud får endas förekomma på dagtid (mellan kl 8 och 18). Se mer i föreningens blankett för tillstånd till renovering.
Andra extra kostnader som uppkommer för föreningen i samband med privata ombyggnationer faktureras ansvarig medlem i efterhand.
Underhåll av lägenheter
Varje medlem har enligt stadgarna skyldighet att på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Ditt underhållsansvar är ganska omfattande. Det är särskilt viktigt att standarden på samtliga våtrum hålls på en god nivå, eftersom en vattenskada på grund av brister i en lägenhet kan drabba även andra lägenheter liksom husets stomme. Föreningen äger enligt stadgarna rätt att få tillträde till lägenheten för att utöva tillsyn eller utföra erforderligt arbete.
Styrelsen äger vidare rätt att besluta om inspektioner, utförda av experter på t.ex. el, VVS, och ventilation, samt att ålägga medlem att åtgärda de brister som har noterats av experten. Du äger inte rätt att företa mer omfattande ombyggnader i lägenheten utan styrelsens godkännande. Ändringar av rör, kök, badrum, toalett m.m. skall alltid på förhand diskuteras med föreningens styrelse. Varje arbete i den enskilda lägenheten skall ske på ett fackmannamässigt sätt. Se mer i föreningens blankett för tillstånd till renovering.
Inbyggnad av i bruk varande rör, speciellt gas, får ske endast efter skriftligt godkännande av styrelsen. Om vatten och avlopp byggs in, skall inspektionsluckor finnas. Inbyggnad av rör, som skett utan styrelsens medgivande, kan leda till att medlemmen får ta alla de kostnader som är förenade med att riva och återställa inbyggnaden t.ex. vid byte eller underhåll av stamrör.
Uthyrning
Om du lånar ut eller hyr ut din lägenhet (kräver styrelsens godkännande) så är hyresgästen lika skyldig att följa dessa ordningsregler som du.
Du som medlem är ansvarig för att informera om dessa regler i förekommande fall.