Info A-Ö
A
J
O
Å
Ö
A
- Andrahandsuthyrning av lägenheter är tillåtet under kortare perioder, men det krävs skriftligt godkännande från styrelsen. Du hittar blanketten under Blankett för uthyrning. Eftersom vi sköter all teknisk förvaltning själva, och dessutom är relativt få, så är det viktigt att medlemmen fortfarande "drar sitt strå till stacken" i föreningen - antingen genom att delta själv eller delegera. En avgift tas ut i samband med andrahandsuthyrning, se information gällande avgift till föreningen i stadgarna.
- Ansvarsfördelningen mellan förening och medlem kan vara svårbedömd i vissa fall, men generellt så ansvarar medlemmen för allt som är inne i lägenheten, samt för de delar av el-, ventilations- och rörstammar som inte berör andra lägenheter. Föreningen ansvarar för exteriören, fönster, tak o.s.v. Se närmare i föreningens stadgar.
- Avgiften betalas genom de avier som skickas ut kvartalsvis från Hefab redovisning.
- Alla medlemmar ska se till att lägenheten har en fungerande brandvarnare. Varsin brandvarnare delades ut på årsstämman 2018.
- Bredband levereras av Bahnhof
- Cykelställ finns på gården. Man kan också ställa sin cykel i källaren om man inte använder den så ofta.
- Duvor kan ibland försöka bygga bo på balkongen. Se till att fåglarna skräms iväg och lämna inga matrester på balkongen.
- Energideklaration görs var 10e år, gjord första gången i oktober 2008, uppdaterad 15/10 2018.
- Fastigheten är ansluten till Stokabs fibernät. 2018 drogs fiber in i varje lägenhet via avtal med IpOnly.
- Föreningslokal finns i gårdshuset. Där finns också ett toalett med dusch och ett microkök. Det finns möjlighet till kortare övernattning men notera att detta är en lokal och inte en bostad. Bokning av denna föreningslokal sker via hemsidan. Betalning ska ske (200 kr per dygn) INNAN lokalen nyttjas.
- Försäkring har vi hos Brandkontoret. Försäkringsnummer 1297.
- Gräsmattan behöver klippas rätt ofta på sommaren. Det finns en "handjagad" gräsklippare i soprummet, så alla som har möjlighet får gärna hjälpa till att klippa.
- Glödlamporna i trapphuset går sönder då och då. Nya lampor finns i tvättstugan.
- Denna hemsida är tänkt som en central plats där vi samlar all information om föreningen.
- Hobbyrum , finns i källaren och kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Notera att ventilationen är dålig så målning undanbedes men kan ske på egen risk.
- Internet levereras av Bahnhof.
J
- Juridisk person kan godkännas av föreningen men en bedömning görs från fall till fall. I dagsläget kommer inga juridiska personer att godkännas.
- Källare finns med hobbyrum och förråd. Nås från gården.
- Det finns i dagsläget två uppsättningar lägenhetsnummer. Dels föreningens interna vilka går från 1 till 13. Sedan finns den numrering som införts från myndighetshåll under 2010. Dessa nummer är fyrsiffriga och finns på små klisterlappar på varje lägenhetsdörr (kommersiella lokaler har inga sådana nummer). Numren kopplar en person i folkbokföringen till en lägenhet.
- Markis över balkongen kan få installeras efter tillstånd från styrelsen. Den ska beställas från Sandatex; markisväv nummer 84.
O
- Ordningsregler för föreningen finns att läsa här.
- OVK-besiktning är utförd och godkänd 2015. Nästa sker 2021.
- Organisationsnummer 716421-9318
- Pantsättningsavgift. Tas ut av pantsättaren vid pantsättning, 1% av gällande PBB.
- Portkodsdosorna Meddela styrelsen om problem uppstår med dosorna. Källar/tvättstugenyckeln öppnar dörrarna om det skulle strejka.
- Renoveringar kräver styrelsens godkännande. Renovering av bärande konstruktion kräver även en kontrollansvarig och en bygganmälan till stadsbyggnadskontoret. Den kontrollansvarige ser till att arbetet utförs enligt plan. För att själv kontrollera att den tänkta kontrollansvarige är certifierad kan du söka på personen på boverkets hemsida. En renovering som kräver bygganmälan påbörjas inte förrän stadsbyggnadskontoret skickat beslut om startbesked. Detta skickas till styrelsen innan renoveringen godkänns. Informera medlemmarna om din renovering med uppgifter som arbetstider, beräknat slutdatum, kontaktuppgifter och namn på byggfirman. Se blankett på hemsidan.
- Returmaterial såsom glas, tidningar, kartong, förpackningar m.m. lämnas lämpligen i returbehållarna utanför Hemköp vid Odenplan.
- Stamspolning sker vart femte år enligt underhållsplan. Utfördes senast 8 mars 2019.
- Styrelsen har en egen e-postadress: [email protected]
- Sophantering sker på gården och är endast till för hushållssopor. Vi har ingen hämtning av grovsopor, kartong, tidningar, glas eller farligt avfall. Läs HÄR vart du går med resten.
- Takskottning utförs vid behov av en firma som föreningen har avtal med. Snö kan falla ned på vissa balkonger. Därför kan det vara bra att hålla balkongerna fria från ömtåliga saker vintertid.
- Tvättstugan bokas i kalendern i tvättstugan. Golven städas professionellt, men övrig rengöring måste den som använder tvättstugan stå för.
- Om du har utlägg, t.ex. för glödlampor eller andra småsaker, kan du lämna kvittona till styrelsen och få pengarna insatta på konto. Varje kvitto ska häftas fast på ett A4 (ett kvitto per blad). På pappret skrivs vad utlägget varit samt till vilket konto pengarna ska sättas in.
- Ventilationen i lägenheten kan förbättras - här är några enkla tips:
- Fönster som är allt för täta, ex. genom tätningslister - komplettera med extra ventiler
- Uteluftsventiler är stängda/igensatta. (ex. i fönsterkarmar)
- Smutsiga/igensatta/trasiga frånluftsventiler - testa med ett papper/tändsticka
- Frånluftsventiler saknas - installera PAX-fläktar efter behov
- Innerdörrar till sovrum och vardagsrum samt badrum är täta i stängt läge - Ta upp en luftspringa över eller under dörren eller sätt in överluftsventiler en på vardera sida av väggen. Fri area i en överluftsöppning bör vara minst 100 cm2
- Vädra dagligen
- Öppna gärna ett fönster under matlagning
Å
- Årsredovisningar De komponenter som en årsredovisning normalt består av; resultatrapport, balansrapport, verksamhetsberättelse och revisionsberättelse finns på hemsidan.
Ö
- Överlåtelseavgift, tas ut av säljaren med 2,5% av gällande PBB